Appartement à vendre Annecy-le-Vieux 74940 Haute-Savoie

Appartement a vendre Annecy-le-Vieux 74940 Haute-Savoie 100 m2 5 pièces 580000 euros

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580 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 100,33 m²

Surface terrain: 19 009 m2

Pièces: 5

Chambres: 3

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 01083-1948

Descriptif

Appartement à vendre à Annecy-le-Vieux en Haute-Savoie (74940), ref : 01083-1948

EXCLUSIVITE
ANNECY LE VIEUX
Résidence "LE CLOS DU LAC"
Au calme d'un environnement agréable et prisé
DERNIER ETAGE
POTENTIEL aménagement contemporain
Grand appartement duplex de Type 5 (100.33m² hab et 115m² au sol mezzanine inclus), comprenant :
RDC: hall d'entrée confortable (avec bureau aménagé), cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et donnant sur terrasse (8m²), 2 chambres (dont une donnant sur terrasse), dressing, salle de bains, wc séparé (possibilité de créer une suite parentale).
ETAGE : un bel espace de loisirs (salon/jeux), une chambre, salle d'eau avec wc et grand rangement.
Cave.
GARAGE (rare).
Possibilité d'ouvrir l'entrée/bureau/cuisine et salon pour faire une très belle pièce de vie avec aménagement contemporain
Potentiel une suite parentale

Diagnostics (Réalisé le 11/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

246

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2270 € et 3110 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
01000 BOURG EN BRESSE

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